4431 Rang CHAUSSEGROS · Saint-Simon-les-Mines
Valeur estimée
269 800 $
Autre · 3 832 $/m² · 70,4 m² · constr. 1980 · terrain 302 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
302 300 m²
Frontage
376,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 90 400 $ +92.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
912004841800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
400 $
Rôle antérieur
90 400 $
ID provincial
29125912004841800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-les-Mines
Vaut plus que 62 % des 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3343, rue Rodrigue, Saint-Simon-les-Mines 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 003 $/m²) 78,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −16 611 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 299 034 $ Poids 38 % |