349-357 Route VEILLEUX-POTVIN · Saint-Simon-les-Mines
Valeur estimée
260 000 $
Autre · 1 100 $/m² · 236,4 m² · constr. 1980 · terrain 201 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 700 m²
Frontage
1 250,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 115 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
922021468500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
59 500 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
29125922021468500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-les-Mines
Vaut plus que 61 % des 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, route Veilleux-Potvin, Saint-Simon-les-Mines 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 162 500 $ (639 $/m²) 254,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 174 910 $ Poids 13 % |
| 2 | 709, Rue Wintle, Saint-Simon-les-Mines 2026-08-26 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (2 337 $/m²) 235,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 496 286 $ Poids 0 % |
| 3 | 100, rue du Boisé, Saint-Benjamin 2026-02-27 · 4.3 km · Vendu 78 374 $ (311 $/m²) 252 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge −7 837 $ | 74 541 $ Poids 0 % |