4574 Rang CHAUSSEGROS · Saint-Simon-les-Mines
Valeur estimée
376 600 $
Autre · 3 516 $/m² · 107,1 m² · constr. 1930 · terrain 331 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331 800 m²
Frontage
218,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 160 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
941518458400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
57 100 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
29125941518458400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-les-Mines
Vaut plus que 78 % des 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|