559 Rang CUMBERLAND · Saint-Simon-les-Mines
Valeur estimée
595 900 $
Autre · 4 937 $/m² · 120,7 m² · constr. 1990 · terrain 757 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
757 800 m²
Frontage
964,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
545 300 $
Rôle antérieur 343 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
942071132100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
501 100 $
Valeur bâtiment
44 200 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
29125942071132100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-les-Mines
Vaut plus que 93 % des 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue de la Sapinière, Saint-Benjamin 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (3 678 $/m²) 130,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 023 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 420 030 $ Poids 16 % |
| 2 | 149, rue du Boisé, Saint-Benjamin 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (4 811 $/m²) 129,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 132 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 540 368 $ Poids 8 % |
| 3 | 124, rue du Boisé, Saint-Benjamin 2025-06-04 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 114 $/m²) 136,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −24 597 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 399 373 $ Poids 3 % |
| 4 | 525, Route Taylor, Saint-Simon-les-Mines 2026-07-24 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (2 302 $/m²) 132,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 321 919 $ Poids 3 % |
| 5 | 250, Rue des Bosquets, Saint-Benjamin 2024-10-09 · 2.4 km · Vendu 116 565 $ (1 065 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 517 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge −11 656 $ | 134 386 $ Poids 3 % |
| 6 | 206, rue Miller, Saint-Simon-les-Mines 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 645 000 $ (4 778 $/m²) 135 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −34 161 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 554 472 $ Poids 2 % |
| 7 | 122, Rue du Boisé, Saint-Benjamin 2024-09-05 · 2.5 km · Vendu 63 000 $ (450 $/m²) 139,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 65 087 $ Poids 2 % |
| 8 | 523, Route Taylor, Saint-Simon-les-Mines 2024-04-09 · 2.9 km · Vendu 142 613 $ (1 142 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 779 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge +2 139 $ | 176 133 $ Poids 1 % |
| 9 | 10607, 90e Rue, Saint-Georges 2025-10-10 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (5 166 $/m²) 111,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +24 281 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 595 062 $ Poids 0 % |
| 10 | 3379, rue des Cèdres, Saint-Simon-les-Mines 2025-05-12 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (4 364 $/m²) 120,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 288 $ Poids 0 % |
| 11 | 351, 14e Rang Ouest, Saint-Benjamin 2025-03-24 · 3.9 km · Vendu 181 000 $ (1 667 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 244 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 224 377 $ Poids 0 % |
| 12 | 3373, Principale, Saint-Simon-les-Mines 2024-12-11 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 691 $/m²) 109,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 248 539 $ Poids 0 % |