403 Rue LOWERYSON · Saint-Simon-les-Mines
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 154,3 m² · constr. 2014 · terrain 9 340 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 340 m²
Frontage
152,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 326 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951753333300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
29125951753333300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-les-Mines
Vaut plus que 91 % des 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|