Montée NOTRE-DAME · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
640 000 $
Terrain · terrain 12 788 210 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 788 210 m²
Frontage
2 484,5 m
CUBF
9211
Usage
Réserve forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
4 475 900 $
Rôle antérieur 3 312 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682491502000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 475 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 312 100 $
ID provincial
30005682491502000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
161 500 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +296 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 95 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin des Bouleaux, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-12 · 3.1 km · Vendu 64 669 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 669 $ Poids 1 % |
| 2 | 50, Chemin des Merisiers, Notre-Dame-des-Bois 2026-09-30 · 3.2 km · Vendu 73 584 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 584 $ Poids 1 % |
| 3 | 57, chemin du Mélèze, Notre-Dame-des-Bois 2026-09-24 · 3.3 km · Vendu 117 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 000 $ Poids 1 % |
| 4 | 15, Chemin Des Bouleaux, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-10 · 3.0 km · Vendu 59 296 $ Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 670 $ Poids 1 % |
| 5 | 50, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-17 · 3.5 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 177, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2026-10-07 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 170, chemin du Faucon, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-15 · 3.6 km · Vendu 96 498 $ Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 440 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, chemin des Appalaches, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-21 · 3.5 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +11 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 969 $ Poids 0 % |
| 9 | 168, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-12 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 0 % |
| 10 | 138, chemin du Héron, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-29 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 855 $ Poids 0 % |
| 11 | 184, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-27 · 3.7 km · Vendu 51 750 $ Ajust. marché +10 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 190 $ Poids 0 % |
| 12 | 63, rue Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-18 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 0 % |