858 Rang TOUT-DE-JOIE · Saint-Augustin-de-Woburn

Valeur estimée

664 200 $

Autre · terrain 10 666 700 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 664 200 $

Rôle 3 M $P10 205 600 $P90 998 200 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

10 666 700 m²

Frontage

162,4 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

3 466 500 $

100 %

Terrain 3 466 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 073 300 $ +67.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

702183948800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 466 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 073 300 $

ID provincial

30005702183948800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

984 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

70 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

115 000 $

$/m² médian

2 470

Cette propriété : +478 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Augustin-de-Woburn

P95

Vaut plus que 95 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 363 000 $

20221 570 800 $+15 %

20231 496 200 $-5 %

20241 388 200 $-7 %

20251 564 500 $+13 %

2026984 100 $-37 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

910, Rang Tout-de-Joie, Saint-Augustin-de-Woburn

2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 70 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

70 000 $

Poids 11 %

200, rue Vallerand, Saint-Augustin-de-Woburn

2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 240 000 $

Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

262 212 $

Poids 0 %

719, Rang Tout-de-Joie, Saint-Augustin-de-Woburn

2026-08-14 · 3.5 km · Vendu 62 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

62 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

858 Rang TOUT-DE-JOIE · Saint-Augustin-de-Woburn

Recevoir le rapport détaillé (PDF)