3130 Montée NOTRE-DAME · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
570 100 $
Autre · terrain 26 197 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 197 200 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
7 059 000 $
Rôle antérieur 4 389 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712936802300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 059 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 389 800 $
ID provincial
30005712936802300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
114 900 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +396 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 93 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin Madeleine, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 5 % |
| 2 | 68, chemin Madeleine, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 5 % |
| 3 | 82, chemin Madeleine, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 4 % |
| 4 | 52, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 116 500 $ (3 132 $/m²) 37,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 500 $ Poids 4 % |
| 5 | 84, Chemin Madeleine, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-13 · 2.5 km · Vendu 101 838 $ Ajust. marché +8 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 193 $ Poids 4 % |
| 6 | 63, rue Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-18 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 3 % |
| 7 | 55, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-31 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (1 714 $/m²) 52,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 3 % |
| 8 | 78, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 95 000 $ (1 830 $/m²) 51,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 803 $ Poids 2 % |
| 9 | 52, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-05 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (2 016 $/m²) 37,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 386 $ Poids 2 % |
| 10 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 300 $ Poids 2 % |
| 11 | 83, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-12 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 2 % |
| 12 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 1 % |