Rang TOUT-DE-JOIE · Saint-Augustin-de-Woburn

Valeur estimée

78 000 $

Autre · terrain 16 030 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 78 000 $

P10 60 200 $P90 243 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

16 030 m²

Frontage

228 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

75 900 $

86 %

14 %

Terrain 65 000 $Bâtiment 10 900 $

Rôle antérieur 45 700 $ +66.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

732105425200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

65 000 $

Valeur bâtiment

10 900 $

Rôle antérieur

45 700 $

ID provincial

30005732105425200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

82 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

70 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

116 500 $

$/m² médian

2 106

Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Augustin-de-Woburn

Vaut plus que 6 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 700 $

202289 500 $+23 %

202386 700 $-3 %

202486 200 $-1 %

2025115 300 $+34 %

202682 300 $-29 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

910, Rang Tout-de-Joie, Saint-Augustin-de-Woburn

2026-08-10 · 930 m · Vendu 70 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

70 000 $

Poids 47 %

200, rue Vallerand, Saint-Augustin-de-Woburn

2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 240 000 $

Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

262 212 $

Poids 9 %

719, Rang Tout-de-Joie, Saint-Augustin-de-Woburn

2026-08-14 · 2.5 km · Vendu 62 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

62 000 $

Poids 4 %

06 — Suivi

Rang TOUT-DE-JOIE · Saint-Augustin-de-Woburn

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