111 Chemin ROI-DU-MONT · Saint-Augustin-de-Woburn

Valeur estimée

77 100 $

Terrain · terrain 5 664,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 77 100 $

P10 62 700 $P90 309 700 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 664,5 m²

Frontage

56,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

62 700 $

100 %

Terrain 62 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 19 700 $ +218.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

732313868900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

62 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

19 700 $

ID provincial

30005732313868900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

85 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

62 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

114 950 $

$/m² médian

2 027

Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Augustin-de-Woburn

Vaut plus que 5 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 800 $

202266 100 $+9 %

202365 600 $-1 %

202464 100 $-2 %

202596 500 $+51 %

202685 200 $-12 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

719, Rang Tout-de-Joie, Saint-Augustin-de-Woburn

2026-08-14 · 741 m · Vendu 62 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

62 000 $

Poids 55 %

200, rue Vallerand, Saint-Augustin-de-Woburn

2025-11-28 · 653 m · Vendu 240 000 $

Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

262 212 $

Poids 49 %

910, Rang Tout-de-Joie, Saint-Augustin-de-Woburn

2026-08-10 · 2.7 km · Vendu 70 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

70 000 $

Poids 3 %

06 — Suivi

111 Chemin ROI-DU-MONT · Saint-Augustin-de-Woburn

Recevoir le rapport détaillé (PDF)