Chemin ROI-DU-MONT · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
79 900 $
Terrain · terrain 6 263,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 263,8 m²
Frontage
255,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
66 400 $
Rôle antérieur 21 200 $ +213.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732334495500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
21 200 $
ID provincial
30005732334495500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
62 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
95 000 $
$/m² médian
1 252
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 7 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, Rang Tout-de-Joie, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-08-14 · 591 m · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 200, rue Vallerand, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-11-28 · 490 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 212 $ Poids 53 % |
| 3 | 910, Rang Tout-de-Joie, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-08-10 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 000 $ Poids 2 % |