680 Rang TOUT-DE-JOIE · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · terrain 84 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 700 m²
Frontage
263,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 234 700 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732342300600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
30005732342300600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
114 900 $
$/m² médian
1 840
Cette propriété : +326 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 91 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rang Dubrule, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-10-15 · 2.9 km · Vendu 62 000 $ (1 840 $/m²) 33,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 745 $ Poids 1 % |