112 Chemin MATHIEU · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
73 000 $
Autre · constr. 2003 · terrain 3 878,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 878,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
40 700 $
Rôle antérieur 19 400 $ +109.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732379067100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
11 600 $
Rôle antérieur
19 400 $
ID provincial
30005732379067100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
62 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±227.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
1 158
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 4 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, Rang Tout-de-Joie, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-08-14 · 64 m · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 200, rue Vallerand, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-11-28 · 539 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 212 $ Poids 52 % |
| 3 | 630, rang Dubrule, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 62 000 $ (1 840 $/m²) 33,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 73 945 $ Poids 8 % |
| 4 | 910, Rang Tout-de-Joie, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-08-10 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 000 $ Poids 1 % |
| 5 | 700, Montée Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (695 $/m²) 431,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 809 $ Poids 0 % |
| 6 | 641, rue Vallée-Bédard, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-08-26 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 423 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 621, chemin de la Vallée-Bédard, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-03-04 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 692 $ Poids 0 % |
| 8 | 715, chemin Gaignard, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-09-25 · 3.9 km · Vendu 87 715 $ (1 173 $/m²) 74,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 631 $ | 102 780 $ Poids 0 % |
| 9 | 602, rue Périnet, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-04-27 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (1 252 $/m²) 151,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 714 $ Poids 0 % |
| 10 | rue Roger, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-05-26 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 979 $ Poids 0 % |
| 11 | 600, Montée Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-01-31 · 4.2 km · Vendu 157 000 $ (1 038 $/m²) 151,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 202 814 $ Poids 0 % |
| 12 | 700, rue Chouinard, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-08-22 · 4.3 km · Vendu 208 000 $ (2 643 $/m²) 78,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 243 896 $ Poids 0 % |