Chemin VALLERAND · Saint-Augustin-de-Woburn

Valeur estimée

258 600 $

Autre · terrain 19 973,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 258 600 $

Rôle 100 $P10 108 800 $P90 606 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

19 973,8 m²

Frontage

15,3 m

CUBF

4562

Usage

Passage

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

732381416900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

30005732381416900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

256 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

262 200 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±74.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

100 919 $

$/m² médian

1 840

Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Augustin-de-Woburn

P68

Vaut plus que 68 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 100 $

202267 300 $+5 %

202368 000 $+1 %

202467 500 $-1 %

202568 400 $+1 %

2026256 700 $+275 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	200, rue Vallerand, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-11-28 · 826 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	262 212 $ Poids 44 %
2	719, Rang Tout-de-Joie, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	62 000 $ Poids 31 %
3	910, Rang Tout-de-Joie, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	70 000 $ Poids 12 %
4	630, rang Dubrule, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-10-15 · 3.2 km · Vendu 62 000 $ (1 840 $/m²) 33,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	67 745 $ Poids 1 %

06 — Suivi

Chemin VALLERAND · Saint-Augustin-de-Woburn

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