100 Chemin GADBOIS · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
241 300 $
Chalet · 2 432 $/m² · 99,2 m² · constr. 2002 · terrain 3 851,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 851,5 m²
Frontage
123,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 121 900 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732470063200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
30005732470063200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
1 158
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 66 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Vallée-Bédard, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-08-26 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 423 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 605 $ Poids 0 % |
| 2 | 740, rue Larochelle, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-02-04 · 4.2 km · Vendu 57 500 $ (607 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 754 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 73 901 $ Poids 0 % |
| 3 | 800, Chemin Gaignard, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-10-18 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (942 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 116 651 $ Poids 0 % |
| 4 | 505, rue Vachon, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-07-16 · 4.4 km · Vendu 90 000 $ (1 064 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 766 $ Poids 0 % |