Rang TOUT-DE-JOIE · Saint-Augustin-de-Woburn

Valeur estimée

132 700 $

Terrain · terrain 4 366,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 132 700 $

Rôle 2 600 $P10 77 900 $P90 330 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 366,2 m²

Frontage

119,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 600 $

100 %

Terrain 2 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 200 $ +18.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

732566324200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 200 $

ID provincial

30005732566324200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

170 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

62 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±233.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

105 000 $

$/m² médian

1 252

Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Augustin-de-Woburn

P33

Vaut plus que 33 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 400 $

202267 300 $+6 %

202367 800 $+1 %

202467 400 $-1 %

202564 600 $-4 %

2026170 700 $+164 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

719, Rang Tout-de-Joie, Saint-Augustin-de-Woburn

2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 62 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

62 000 $

Poids 20 %

200, rue Vallerand, Saint-Augustin-de-Woburn

2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 240 000 $

Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

262 212 $

Poids 7 %

rue Roger, Saint-Augustin-de-Woburn

2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 190 000 $

Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

206 979 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Rang TOUT-DE-JOIE · Saint-Augustin-de-Woburn

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