765 Montée NOTRE-DAME · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 87,5 m² · constr. 2015 · terrain 17 155,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 155,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 235 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742686606500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
30005742686606500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 252
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 80 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Vallée-Bédard, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 423 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 278 $ Poids 40 % |
| 2 | 505, rue Vachon, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 064 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 543 $ Poids 28 % |
| 3 | 700, rue Chouinard, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 208 000 $ (2 643 $/m²) 78,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 257 605 $ Poids 13 % |
| 4 | 715, chemin Gaignard, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 87 715 $ (1 173 $/m²) 74,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 696 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge +2 631 $ | 115 489 $ Poids 10 % |
| 5 | 740, rue Larochelle, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-02-04 · 1.9 km · Vendu 57 500 $ (607 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 754 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 71 790 $ Poids 9 % |
| 6 | 800, Chemin Gaignard, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (942 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 388 $ Poids 8 % |
| 7 | 696, Rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-04-11 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (968 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 488 $ Poids 4 % |