598 Rang DUBRULE · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
115 200 $
Autre · constr. 1981 · terrain 28 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 900 m²
Frontage
326 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
33 000 $
Rôle antérieur 24 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752631353300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
20 000 $
Rôle antérieur
24 100 $
ID provincial
30005752631353300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 252
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 24 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rang Dubrule, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-10-15 · 635 m · Vendu 62 000 $ (1 840 $/m²) 33,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 73 945 $ Poids 47 % |
| 2 | 641, rue Vallée-Bédard, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 423 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 000 $ Poids 34 % |
| 3 | 621, chemin de la Vallée-Bédard, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 692 $ Poids 29 % |
| 4 | 700, Montée Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (695 $/m²) 431,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 329 809 $ Poids 25 % |
| 5 | 602, rue Périnet, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 252 $/m²) 151,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 714 $ Poids 21 % |
| 6 | 551, rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ (359 $/m²) 153,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 590 $ Poids 17 % |
| 7 | 505, rue Vachon, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 064 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 91 350 $ Poids 16 % |
| 8 | rue Roger, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 979 $ Poids 16 % |
| 9 | 700, rue Chouinard, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 208 000 $ (2 643 $/m²) 78,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 221 016 $ Poids 15 % |
| 10 | 600, Montée Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 157 000 $ (1 038 $/m²) 151,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 635 $ | 195 749 $ Poids 14 % |
| 11 | 639, rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (828 $/m²) 169,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 511 $ Poids 13 % |
| 12 | 715, chemin Gaignard, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 87 715 $ (1 173 $/m²) 74,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 771 $ | 96 640 $ Poids 13 % |