340 Rue ST-ANTOINE · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
99 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 001 $/m² · 99,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 387,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,5 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
70 600 $
Rôle antérieur 50 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752769603600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
54 800 $
Rôle antérieur
50 700 $
ID provincial
30005752769603600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 252
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 16 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Vachon, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-07-16 · 555 m · Vendu 90 000 $ (1 064 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge −900 $ | 97 026 $ Poids 60 % |
| 2 | 641, rue Vallée-Bédard, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 423 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 819 $ Poids 39 % |
| 3 | 740, rue Larochelle, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-02-04 · 1.5 km · Vendu 57 500 $ (607 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 236 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 68 999 $ Poids 18 % |
| 4 | 800, Chemin Gaignard, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (942 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 789 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 111 724 $ Poids 18 % |
| 5 | 870, Rang Rodrigue, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 480 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 879 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 515 $ Poids 18 % |
| 6 | 696, Rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-04-11 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (968 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 533 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 126 696 $ Poids 7 % |