200 Rue SOCQUET · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
402 400 $
Autre · 1 197 $/m² · 336,3 m² · constr. 1996 · terrain 8 380,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 380,7 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 413 600 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752798275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
30005752798275100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 252
Cette propriété : +235 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 85 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Roger, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-05-26 · 460 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 979 $ Poids 41 % |
| 2 | 700, Montée Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-05-01 · 782 m · Vendu 300 000 $ (695 $/m²) 431,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −33 121 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 319 188 $ Poids 13 % |
| 3 | 639, rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-05-23 · 943 m · Vendu 140 000 $ (828 $/m²) 169,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 201 511 $ Poids 1 % |
| 4 | 536, Rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-05-30 · 375 m · Vendu 159 500 $ (884 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 629 $ · Ajust. superficie +39 875 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 244 954 $ Poids 1 % |
| 5 | 551, rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-11-07 · 441 m · Vendu 55 000 $ (359 $/m²) 153,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 79 340 $ Poids 1 % |
| 6 | 602, rue Périnet, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-04-27 · 754 m · Vendu 190 000 $ (1 252 $/m²) 151,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 264 214 $ Poids 1 % |
| 7 | 600, Montée Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-01-31 · 733 m · Vendu 157 000 $ (1 038 $/m²) 151,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 114 $ · Ajust. superficie +39 250 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 242 064 $ Poids 0 % |
| 8 | 621, chemin de la Vallée-Bédard, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-03-04 · 893 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 199 692 $ Poids 0 % |
| 9 | 370, rue Saint-Antoine, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-06-11 · 172 m · Vendu 70 000 $ (527 $/m²) 132,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 107 503 $ Poids 0 % |
| 10 | 370, rang Clinton, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 058 $/m²) 143,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 656 489 $ Poids 0 % |
| 11 | 870, Rang Rodrigue, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 480 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 222 496 $ Poids 0 % |
| 12 | 505, rue Vachon, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-07-16 · 268 m · Vendu 90 000 $ (1 064 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 120 600 $ Poids 0 % |