450 Rue ST-AUGUSTIN · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
208 300 $
Unifamiliale · 1 866 $/m² · 111,6 m² · constr. 1977 · terrain 5 322 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 322 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 139 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752861954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
30005752861954400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
105 000 $
$/m² médian
1 252
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 59 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, Rang Rodrigue, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 480 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 086 $ Poids 21 % |
| 2 | 370, rue Saint-Antoine, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-06-11 · 343 m · Vendu 70 000 $ (527 $/m²) 132,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 416 $ Poids 15 % |
| 3 | 800, Chemin Gaignard, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (942 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 111 244 $ Poids 12 % |
| 4 | 740, rue Larochelle, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-02-04 · 1.6 km · Vendu 57 500 $ (607 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 754 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 70 474 $ Poids 11 % |