100 Rue ROY · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
157 700 $
Unifamiliale · 1 035 $/m² · 152,3 m² · constr. 1898 · terrain 2 257,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 257,2 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 100 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752880080700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
30005752880080700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 252
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 44 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-11-07 · 645 m · Vendu 55 000 $ (359 $/m²) 153,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +825 $ | 60 718 $ Poids 69 % |
| 2 | 602, rue Périnet, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-04-27 · 958 m · Vendu 190 000 $ (1 252 $/m²) 151,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 196 127 $ Poids 64 % |
| 3 | 621, chemin de la Vallée-Bédard, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 144 623 $ Poids 46 % |
| 4 | 639, rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (828 $/m²) 169,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 131 556 $ Poids 30 % |
| 5 | 370, rue Saint-Antoine, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-06-11 · 203 m · Vendu 70 000 $ (527 $/m²) 132,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 81 143 $ Poids 21 % |
| 6 | 370, rang Clinton, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 058 $/m²) 143,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 491 131 $ Poids 18 % |
| 7 | 536, Rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-05-30 · 578 m · Vendu 159 500 $ (884 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 629 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 160 757 $ Poids 13 % |