385 Rang CLINTON · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 169,2 m² · constr. 1993 · terrain 4 578,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 578,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 230 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752974269800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
30005752974269800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±68.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 840
Cette propriété : +230 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 87 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rang Clinton, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-02-20 · 173 m · Vendu 440 000 $ (3 058 $/m²) 143,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +38 680 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 578 568 $ Poids 37 % |
| 2 | 551, rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ (359 $/m²) 153,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 68 423 $ Poids 11 % |
| 3 | 602, rue Périnet, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 252 $/m²) 151,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 603 $ Poids 7 % |
| 4 | 639, rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (828 $/m²) 169,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +41 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 552 $ Poids 4 % |
| 5 | 536, Rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 159 500 $ (884 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 629 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 200 128 $ Poids 4 % |
| 6 | 621, chemin de la Vallée-Bédard, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-03-04 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 271 $ Poids 3 % |