715 Chemin GAIGNARD · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
132 500 $
Chalet · 1 771 $/m² · 74,8 m² · constr. 2009 · terrain 8 469 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 469 m²
Frontage
172,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
102 000 $
Rôle antérieur 59 400 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762629785000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
69 600 $
Rôle antérieur
59 400 $
ID provincial
30005762629785000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 252
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 32 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, chemin Gaignard, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-10-16 · 2 m · Vendu 200 000 $ (2 674 $/m²) 74,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 641, rue Vallée-Bédard, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-08-26 · 51 m · Vendu 120 000 $ (1 423 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 125 238 $ Poids 76 % |
| 3 | 700, rue Chouinard, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-08-22 · 431 m · Vendu 208 000 $ (2 643 $/m²) 78,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 240 822 $ Poids 62 % |
| 4 | 505, rue Vachon, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-07-16 · 771 m · Vendu 90 000 $ (1 064 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 93 787 $ Poids 57 % |
| 5 | 715, chemin Gaignard, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-09-25 · 2 m · Vendu 87 715 $ (1 173 $/m²) 74,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 411 $ Poids 33 % |
| 6 | 740, rue Larochelle, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-02-04 · 472 m · Vendu 57 500 $ (607 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 754 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 67 938 $ Poids 13 % |
| 7 | 800, Chemin Gaignard, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-10-18 · 373 m · Vendu 90 000 $ (942 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 403 $ Poids 10 % |