500 Rue ST-AUGUSTIN · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
158 000 $
Unifamiliale · 1 265 $/m² · 124,9 m² · constr. 1930 · terrain 1 222,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,1 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 95 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762706112100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
30005762706112100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 252
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 45 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, chemin de la Vallée-Bédard, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-03-04 · 657 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 603 $ Poids 66 % |
| 2 | 370, rue Saint-Antoine, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-06-11 · 307 m · Vendu 70 000 $ (527 $/m²) 132,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 921 $ Poids 25 % |
| 3 | 870, Rang Rodrigue, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 480 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 186 929 $ Poids 22 % |
| 4 | 370, rang Clinton, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-02-20 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (3 058 $/m²) 143,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −29 048 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 241 $ Poids 7 % |