501 Rue ST-AUGUSTIN · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
180 500 $
Unifamiliale · 1 312 $/m² · 137,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 373,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373,1 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 200 $
Rôle antérieur 108 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762706416900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
30005762706416900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 252
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 52 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, chemin de la Vallée-Bédard, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-03-04 · 689 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 158 101 $ Poids 75 % |
| 2 | 602, rue Périnet, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-04-27 · 554 m · Vendu 190 000 $ (1 252 $/m²) 151,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 207 827 $ Poids 71 % |
| 3 | 551, rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-11-07 · 241 m · Vendu 55 000 $ (359 $/m²) 153,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 62 758 $ Poids 65 % |
| 4 | 370, rue Saint-Antoine, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-06-11 · 307 m · Vendu 70 000 $ (527 $/m²) 132,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 87 768 $ Poids 26 % |
| 5 | 370, rang Clinton, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 058 $/m²) 143,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 468 657 $ Poids 10 % |