653-659 Rue ST-AUGUSTIN · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
236 800 $
Unifamiliale · 730 $/m² · 324,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 885 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 103 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762761885700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
30005762761885700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 252
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 65 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Montée Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-05-01 · 808 m · Vendu 300 000 $ (695 $/m²) 431,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −37 291 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 259 517 $ Poids 8 % |
| 2 | 639, rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-05-23 · 85 m · Vendu 140 000 $ (828 $/m²) 169,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 194 511 $ Poids 2 % |
| 3 | 602, rue Périnet, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-04-27 · 275 m · Vendu 190 000 $ (1 252 $/m²) 151,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 264 214 $ Poids 1 % |
| 4 | 536, Rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-05-30 · 676 m · Vendu 159 500 $ (884 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 629 $ · Ajust. superficie +39 875 $ · Ajust. âge +11 963 $ | 240 966 $ Poids 1 % |
| 5 | 551, rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-11-07 · 583 m · Vendu 55 000 $ (359 $/m²) 153,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 79 340 $ Poids 1 % |
| 6 | 621, chemin de la Vallée-Bédard, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-03-04 · 405 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 192 692 $ Poids 0 % |
| 7 | 370, rue Saint-Antoine, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (527 $/m²) 132,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 104 003 $ Poids 0 % |
| 8 | 870, Rang Rodrigue, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 480 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 222 496 $ Poids 0 % |
| 9 | 370, rang Clinton, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-02-20 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (3 058 $/m²) 143,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 588 289 $ Poids 0 % |
| 10 | 740, rue Larochelle, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-02-04 · 246 m · Vendu 57 500 $ (607 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 754 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 76 879 $ Poids 0 % |
| 11 | 641, rue Vallée-Bédard, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-08-26 · 465 m · Vendu 120 000 $ (1 423 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 143 400 $ Poids 0 % |
| 12 | 800, Chemin Gaignard, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-10-18 · 90 m · Vendu 90 000 $ (942 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 121 657 $ Poids 0 % |