660 Rue ST-AUGUSTIN · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
91 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 175 $/m² · 77,6 m² · constr. 1965 · terrain 464,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
45 500 $
Rôle antérieur 35 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762770088600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
39 300 $
Rôle antérieur
35 400 $
ID provincial
30005762770088600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 252
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 12 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Vallée-Bédard, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-08-26 · 462 m · Vendu 120 000 $ (1 423 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 123 631 $ Poids 81 % |
| 2 | 700, rue Chouinard, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-08-22 · 58 m · Vendu 208 000 $ (2 643 $/m²) 78,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 792 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 201 538 $ Poids 74 % |
| 3 | 505, rue Vachon, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-07-16 · 824 m · Vendu 90 000 $ (1 064 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 80 427 $ Poids 64 % |
| 4 | 715, chemin Gaignard, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-09-25 · 437 m · Vendu 87 715 $ (1 173 $/m²) 74,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 160 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge −8 771 $ | 104 745 $ Poids 34 % |
| 5 | 740, rue Larochelle, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-02-04 · 173 m · Vendu 57 500 $ (607 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 236 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 59 770 $ Poids 23 % |
| 6 | 800, Chemin Gaignard, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-10-18 · 64 m · Vendu 90 000 $ (942 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 789 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 355 $ Poids 17 % |
| 7 | 696, Rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-04-11 · 171 m · Vendu 85 000 $ (968 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 533 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 096 $ Poids 17 % |
| 8 | 870, Rang Rodrigue, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 480 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 879 $ · Ajust. superficie −22 572 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 166 308 $ Poids 3 % |