900 Chemin RUISSEAU-MORIN · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
178 000 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 63,2 m² · constr. 1994 · terrain 7 309,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 309,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 100 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772622366200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
30005772622366200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 252
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 52 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Chouinard, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-08-22 · 926 m · Vendu 208 000 $ (2 643 $/m²) 78,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −20 483 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 214 053 $ Poids 20 % |
| 2 | 715, chemin Gaignard, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 87 715 $ (1 173 $/m²) 74,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 696 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge −6 579 $ | 92 031 $ Poids 12 % |
| 3 | 641, rue Vallée-Bédard, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 423 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 116 982 $ Poids 9 % |
| 4 | 505, rue Vachon, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 064 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 85 817 $ Poids 4 % |
| 5 | 696, Rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-04-11 · 846 m · Vendu 85 000 $ (968 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 725 $ Poids 1 % |