767 Chemin LIGNES · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
108 200 $
Autre · constr. 1995 · terrain 14 245,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 245,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
5539
Usage
Autres stations-services
Valeur au rôle 2026 — composition
81 600 $
Rôle antérieur 64 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772730156900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
42 000 $
Rôle antérieur
64 100 $
ID provincial
30005772730156900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
105 000 $
$/m² médian
1 252
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 20 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, rue Périnet, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-04-27 · 889 m · Vendu 190 000 $ (1 252 $/m²) 151,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 714 $ Poids 47 % |
| 2 | 700, rue Chouinard, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-08-22 · 595 m · Vendu 208 000 $ (2 643 $/m²) 78,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 235 576 $ Poids 45 % |
| 3 | 641, rue Vallée-Bédard, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 423 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 000 $ Poids 42 % |
| 4 | 621, chemin de la Vallée-Bédard, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 692 $ Poids 41 % |
| 5 | 870, Rang Rodrigue, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 480 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 496 $ Poids 37 % |
| 6 | 639, rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-05-23 · 713 m · Vendu 140 000 $ (828 $/m²) 169,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 511 $ Poids 36 % |
| 7 | 505, rue Vachon, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 064 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 97 650 $ Poids 32 % |
| 8 | 551, rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (359 $/m²) 153,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 590 $ Poids 31 % |
| 9 | 740, rue Larochelle, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-02-04 · 567 m · Vendu 57 500 $ (607 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 70 554 $ Poids 31 % |
| 10 | 800, Chemin Gaignard, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-10-18 · 667 m · Vendu 90 000 $ (942 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 111 757 $ Poids 23 % |
| 11 | rue Roger, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 979 $ Poids 23 % |
| 12 | 600, Montée Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 157 000 $ (1 038 $/m²) 151,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 202 814 $ Poids 23 % |