882 Rang RODRIGUE · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
107 900 $
Autre · 109 $/m² · 992,2 m² · constr. 1976 · terrain 24 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
992,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 400 m²
Frontage
—
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
91 300 $
Rôle antérieur 66 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772863186500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
79 700 $
Rôle antérieur
66 500 $
ID provincial
30005772863186500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 20 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Roger, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 979 $ Poids 11 % |
| 2 | 700, Montée Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (695 $/m²) 431,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 397 309 $ Poids 0 % |