255 Rang CLINTON · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 148,6 m² · constr. 1941 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 168 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783013089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
30005783013089900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±68.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 80 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rang Clinton, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-02-20 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (3 058 $/m²) 143,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 485 474 $ Poids 2 % |
| 2 | 551, rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-11-07 · 3.4 km · Vendu 55 000 $ (359 $/m²) 153,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 730 $ Poids 0 % |
| 3 | 602, rue Périnet, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-04-27 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 252 $/m²) 151,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 711 $ Poids 0 % |
| 4 | 639, rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (828 $/m²) 169,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 151 725 $ Poids 0 % |
| 5 | 621, chemin de la Vallée-Bédard, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-03-04 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 164 430 $ Poids 0 % |
| 6 | 370, rue Saint-Antoine, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-06-11 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (527 $/m²) 132,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 91 017 $ Poids 0 % |