Rang CLINTON · Saint-Augustin-de-Woburn

Valeur estimée

112 800 $

Autre · terrain 253 300 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 112 800 $

P10 65 100 $P90 275 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

253 300 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

128 600 $

96 %

Terrain 123 900 $Bâtiment 4 700 $

Rôle antérieur 80 000 $ +60.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

793039171600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

123 900 $

Valeur bâtiment

4 700 $

Rôle antérieur

80 000 $

ID provincial

30005793039171600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

122 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

95 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±74.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

215 000 $

$/m² médian

2 170

Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Augustin-de-Woburn

P23

Vaut plus que 23 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021123 100 $

2022140 700 $+14 %

2023137 400 $-2 %

2024145 300 $+6 %

2025209 100 $+44 %

2026122 100 $-42 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

140, Chemin Louise-Bocage, Saint-Augustin-de-Woburn

2024-11-18 · 2.4 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

95 606 $

Poids 2 %

870, Rang Rodrigue, Saint-Augustin-de-Woburn

2026-04-07 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 480 $/m²)

108,1 m² · constr. 1920

Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

166 496 $

Poids 1 %

370, rang Clinton, Saint-Augustin-de-Woburn

2025-02-20 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (3 058 $/m²)

143,9 m² · constr. 1985

Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

522 289 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang CLINTON · Saint-Augustin-de-Woburn

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