1000 Chemin LIGNES · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
104 900 $
Unifamiliale · 1 224 $/m² · 85,7 m² · constr. 1950 · terrain 3 750,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 750,5 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 800 $
Rôle antérieur 64 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802656692600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
56 500 $
Rôle antérieur
64 200 $
ID provincial
30005802656692600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
105 000 $
$/m² médian
1 252
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 19 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Chouinard, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-08-22 · 3.9 km · Vendu 208 000 $ (2 643 $/m²) 78,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 213 626 $ Poids 0 % |
| 2 | 740, rue Larochelle, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-02-04 · 3.8 km · Vendu 57 500 $ (607 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 754 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 59 744 $ Poids 0 % |
| 3 | 696, Rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-04-11 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (968 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 616 $ Poids 0 % |
| 4 | 800, Chemin Gaignard, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-10-18 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (942 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 94 539 $ Poids 0 % |
| 5 | 641, rue Vallée-Bédard, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-08-26 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (1 423 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge −600 $ | 120 396 $ Poids 0 % |
| 6 | 505, rue Vachon, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-07-16 · 4.5 km · Vendu 90 000 $ (1 064 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 81 585 $ Poids 0 % |