61 10E RANG O · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 108,3 m² · constr. 2016 · terrain 5 388 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 388 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 187 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552190142600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
30010552190142600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 85 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, 10e Rang Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-16 · 248 m · Vendu 186 000 $ (1 918 $/m²) 97 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 621 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 232 056 $ Poids 52 % |
| 2 | 127, Huitième Rang Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-19 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (4 202 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 444 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 551 556 $ Poids 2 % |
| 3 | 32, Dixième rang Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-03 · 3.2 km · Vendu 171 000 $ (1 896 $/m²) 90,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 219 287 $ Poids 1 % |
| 4 | 139, Chemin Saint-Paul, Chartierville 2026-05-14 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (508 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 62 767 $ Poids 0 % |
| 5 | 229, Route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-02 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (2 427 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 012 $ Poids 0 % |