189 Route PARC · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
743 900 $
Autre · terrain 65 226,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 226,3 m²
Frontage
118,8 m
CUBF
7121
Usage
Planétarium
Valeur au rôle 2026 — composition
1 537 100 $
Rôle antérieur 1 406 500 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553186326900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
1 398 900 $
Rôle antérieur
1 406 500 $
ID provincial
30010553186326900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
270 950 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 98 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (3 605 $/m²) 129 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 512 $ Poids 18 % |
| 2 | 4534, chemin de la Montagne, Val-Racine 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (4 082 $/m²) 49 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 1 % |
| 3 | 97, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-28 · 3.5 km · Vendu 414 900 $ Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 744 $ Poids 0 % |
| 4 | 109, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-06-06 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 424 $/m²) 91,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 149 $ Poids 0 % |
| 5 | 128F, route 212 Est, La Patrie 2025-03-03 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (3 207 $/m²) 118,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 899 $ Poids 0 % |
| 6 | 103, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-12 · 3.3 km · Vendu 83 945 $ (693 $/m²) 121,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 761 $ Poids 0 % |
| 7 | 4491, Chemin de la Montagne, Val-Racine 2026-07-21 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 0 % |
| 8 | Route 212 Est, La Patrie 2025-07-14 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, route du Parc, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-25 · 4.2 km · Vendu 252 000 $ (3 329 $/m²) 75,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 178 $ Poids 0 % |
| 10 | 118, route 212 Est, La Patrie 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 186 000 $ Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 345 $ Poids 0 % |
| 11 | 116, Route 212 Est, La Patrie 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 900 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-15 · 4.4 km · Vendu 227 000 $ (1 620 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 862 $ Poids 0 % |