10E RANG O · Notre-Dame-des-Bois

Valeur estimée

490 900 $

Terrain · terrain 17 253 430 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 490 900 $

Rôle 7 M $P10 355 100 $P90 1 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

17 253 430 m²

Frontage

3 601,3 m

CUBF

9211

Usage

Réserve forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

7 039 400 $

100 %

Terrain 7 039 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 4 451 400 $ +58.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

561749201000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 039 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

4 451 400 $

ID provincial

30010561749201000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

677 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

144 800 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±54.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

220 000 $

$/m² médian

2 268

Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-des-Bois

P94

Vaut plus que 94 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021975 900 $

20221 306 300 $+34 %

20231 277 900 $-2 %

20241 214 300 $-5 %

20251 130 700 $-7 %

2026677 300 $-40 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	116, chemin Trépanier, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-09 · 3.1 km · Vendu 133 000 $ Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	144 802 $ Poids 1 %
2	121, Chemin Trépanier, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	215 816 $ Poids 1 %
3	365, 10e rang Ouest, Chartierville 2026-05-14 · 4.2 km · Vendu 65 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	65 820 $ Poids 0 %
4	19, 8e Rang Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-03 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	238 050 $ Poids 0 %

06 — Suivi

10E RANG O · Notre-Dame-des-Bois

Recevoir le rapport détaillé (PDF)