63 10E RANG O · Notre-Dame-des-Bois

Valeur estimée

580 800 $

Autre · 2 114 $/m² · 274,8 m² · constr. 2010 · terrain 985 300 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 580 800 $

Rôle 2 M $P10 434 500 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

274,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

985 300 m²

Frontage

229,8 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

1 537 800 $

89 %

Terrain 1 373 500 $Bâtiment 164 300 $

Rôle antérieur 917 500 $ +67.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

562001340400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2010

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 373 500 $

Valeur bâtiment

164 300 $

Rôle antérieur

917 500 $

ID provincial

30010562001340400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

854 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

72 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±270.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

171 000 $

$/m² médian

2 021

Cette propriété : +240 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-des-Bois

P96

Vaut plus que 96 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021579 500 $

2022852 100 $+47 %

2023801 800 $-6 %

2024778 000 $-3 %

20251 043 300 $+34 %

2026854 600 $-18 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

365, 10e rang Ouest, Chartierville

2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 65 000 $

constr. 1960

Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $

72 320 $

Poids 33 %

65, 10e Rang Ouest, Notre-Dame-des-Bois

2025-05-16 · 987 m · Vendu 186 000 $ (1 918 $/m²)

97 m² · constr. 1930

Ajust. marché +16 621 $ · Ajust. superficie +46 500 $ · Ajust. âge +18 600 $

267 721 $

Poids 0 %

131, 8e rang Ouest, Notre-Dame-des-Bois

2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 308 000 $

Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

333 433 $

Poids 0 %

06 — Suivi

63 10E RANG O · Notre-Dame-des-Bois

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