131 Rue PRINCIPALE O · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 108,9 m² · constr. 1977 · terrain 6 398 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 398 m²
Frontage
84,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 600 $
Rôle antérieur 89 900 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562814712500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
30010562814712500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 83 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-09 · 920 m · Vendu 465 000 $ (3 605 $/m²) 129 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −36 227 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 510 785 $ Poids 37 % |
| 2 | 109, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 424 $/m²) 91,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 179 679 $ Poids 7 % |
| 3 | 103, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 83 945 $ (693 $/m²) 121,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 816 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge +8 395 $ | 101 896 $ Poids 7 % |
| 4 | 128F, route 212 Est, La Patrie 2025-03-03 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (3 207 $/m²) 118,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 506 $ Poids 0 % |
| 5 | 47, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-09 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 316 $/m²) 121,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 943 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, route du Parc, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-06 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 462 $ Poids 0 % |
| 7 | 49, rue Principale Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (2 821 $/m²) 102,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 306 601 $ Poids 0 % |