65 8E RANG O · Notre-Dame-des-Bois

Valeur estimée

324 800 $

Unifamiliale · 4 035 $/m² · 80,5 m² · constr. 1976 · terrain 205 642,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 324 800 $

Rôle 231 100 $P10 174 700 $P90 442 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

80,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

205 642,1 m²

Frontage

130,8 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

231 100 $

38 %

62 %

Terrain 88 700 $Bâtiment 142 400 $

Rôle antérieur 154 800 $ +49.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

572395857500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1976

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

88 700 $

Valeur bâtiment

142 400 $

Rôle antérieur

154 800 $

ID provincial

30010572395857500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

324 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

220 000 $

$/m² médian

2 576

Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-des-Bois

P85

Vaut plus que 85 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021172 000 $

2022241 800 $+41 %

2023239 900 $-1 %

2024238 700 $-1 %

2025313 400 $+31 %

2026324 800 $+4 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	229, Route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 427 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −14 806 $ · Ajust. âge +11 250 $	240 024 $ Poids 9 %
2	32, Dixième rang Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-03 · 2.2 km · Vendu 171 000 $ (1 896 $/m²) 90,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge +17 100 $	192 935 $ Poids 9 %

Vente

Prix ajusté

229, Route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois

2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 427 $/m²)

92,7 m² · constr. 1966

Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −14 806 $ · Ajust. âge +11 250 $

240 024 $

Poids 9 %

32, Dixième rang Ouest, Notre-Dame-des-Bois

2026-02-03 · 2.2 km · Vendu 171 000 $ (1 896 $/m²)

90,2 m² · constr. 1920

Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge +17 100 $

192 935 $

Poids 9 %

06 — Suivi

65 8E RANG O · Notre-Dame-des-Bois

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