83 8E RANG O · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
130 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 052 $/m² · 63,8 m² · constr. 1970 · terrain 3 062,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 062,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
70 700 $
Rôle antérieur 34 400 $ +105.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572443153800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
48 700 $
Rôle antérieur
34 400 $
ID provincial
30010572443153800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 43 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-30 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (2 516 $/m²) 63,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 532 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 784 $ Poids 1 % |
| 2 | 239, Route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-08 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (2 336 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 003 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 035 $ Poids 0 % |
| 3 | 283, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-20 · 3.8 km · Vendu 78 000 $ (1 260 $/m²) 61,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 484 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 98 731 $ Poids 0 % |