122 Rue PRINCIPALE O · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
242 000 $
Chalet · 1 379 $/m² · 175,5 m² · constr. 1880 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 900 $
Rôle antérieur 66 900 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572815613500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
66 900 $
ID provincial
30010572815613500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 70 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Principale Est, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-28 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (1 471 $/m²) 149,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 260 778 $ Poids 1 % |
| 2 | 102, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (2 399 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +25 554 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 363 220 $ Poids 0 % |
| 3 | 110, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 194 $/m²) 143,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +34 988 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 344 499 $ Poids 0 % |
| 4 | 102, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 335 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +24 864 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 591 $ Poids 0 % |
| 5 | 27, chemin de la Colline, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 301 267 $ (1 932 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 877 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge −30 127 $ | 314 956 $ Poids 0 % |