120 Rue PRINCIPALE O · Notre-Dame-des-Bois

Valeur estimée

298 900 $

Autre · 4 117 $/m² · 72,6 m² · constr. 2012 · terrain 214 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 298 900 $

P10 165 300 $P90 390 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

72,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

214 100 m²

Frontage

135,9 m

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

161 800 $

72 %

28 %

Terrain 116 100 $Bâtiment 45 700 $

Rôle antérieur 108 300 $ +49.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

572922578900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2012

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

116 100 $

Valeur bâtiment

45 700 $

Rôle antérieur

108 300 $

ID provincial

30010572922578900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

298 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

293 000 $

$/m² médian

2 399

Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-des-Bois

P82

Vaut plus que 82 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021100 900 $

2022172 600 $+71 %

2023180 200 $+4 %

2024180 000 $-0 %

2025236 500 $+31 %

2026298 900 $+26 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

45, route du Parc, Notre-Dame-des-Bois

2026-05-25 · 2.7 km · Vendu 252 000 $ (3 329 $/m²)

75,7 m² · constr. 1982

Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge +25 200 $

275 218 $

Poids 4 %

22, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois

2024-11-18 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 938 $/m²)

77,4 m² · constr. 1920

Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +15 000 $

189 609 $

Poids 2 %

06 — Suivi

120 Rue PRINCIPALE O · Notre-Dame-des-Bois

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