68-70 8E RANG O · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
249 600 $
Unifamiliale · 838 $/m² · 298 m² · constr. 1974 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 112 100 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
582404800600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
30010582404800600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
248 500 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 72 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (838 $/m²) 274,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 305 570 $ Poids 4 % |
| 2 | 245, Route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 518 $ Poids 1 % |
| 3 | 53, Rang 8e, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-06 · 450 m · Vendu 80 000 $ (500 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 109 661 $ Poids 1 % |
| 4 | 9, 8e rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 144 386 $ (992 $/m²) 145,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +11 923 $ · Ajust. superficie +36 097 $ · Ajust. âge +14 439 $ | 206 844 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, 8e rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-19 · 2.4 km · Vendu 246 000 $ (1 477 $/m²) 166,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie +61 500 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 346 877 $ Poids 0 % |
| 6 | 97, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-28 · 3.9 km · Vendu 414 900 $ Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 744 $ Poids 0 % |
| 7 | 127, Huitième Rang Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-19 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (4 202 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 621 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 172, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-17 · 2.0 km · Vendu 265 900 $ (2 082 $/m²) 127,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +49 729 $ · Ajust. superficie +66 475 $ · Ajust. âge +26 590 $ | 408 694 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, chemin des Petits-Sabots, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 021 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 334 460 $ Poids 0 % |