8E RANG O · Notre-Dame-des-Bois

Valeur estimée

341 800 $

Autre · 4 862 $/m² · 70,3 m² · constr. 1998 · terrain 382 500 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 341 800 $

Rôle 267 700 $P10 185 300 $P90 406 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

70,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

382 500 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

267 700 $

96 %

Terrain 257 900 $Bâtiment 9 800 $

Rôle antérieur 186 700 $ +43.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

582583752000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1998

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

257 900 $

Valeur bâtiment

9 800 $

Rôle antérieur

186 700 $

ID provincial

30010582583752000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

418 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

199 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

285 000 $

$/m² médian

2 635

Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-des-Bois

P86

Vaut plus que 86 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021250 300 $

2022309 200 $+24 %

2023307 400 $-1 %

2024293 200 $-5 %

2025359 300 $+23 %

2026418 500 $+16 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

240, rue de l'Église, Notre-Dame-des-Bois

2025-09-30 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (2 516 $/m²)

63,6 m² · constr. 1940

Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge +16 000 $

199 254 $

Poids 1 %

22, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois

2024-11-18 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 938 $/m²)

77,4 m² · constr. 1920

Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge +15 000 $

187 381 $

Poids 0 %

283, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois

2024-09-20 · 4.0 km · Vendu 78 000 $ (1 260 $/m²)

61,9 m² · constr. 1975

Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge +7 800 $

106 829 $

Poids 0 %

06 — Suivi

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