87 Rue PRINCIPALE O · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
221 900 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 88,8 m² · constr. 1967 · terrain 3 179,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 179,1 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 100 $
Rôle antérieur 88 400 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
582854121900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
30010582854121900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 66 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-06-06 · 938 m · Vendu 130 000 $ (1 424 $/m²) 91,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 369 $ Poids 18 % |
| 2 | 26, route du Parc, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 299 385 $ Poids 17 % |
| 3 | 22, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 938 $/m²) 77,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 307 $ Poids 15 % |
| 4 | 49, rue Principale Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 821 $/m²) 102,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 265 200 $ Poids 9 % |
| 5 | 45, route du Parc, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 252 000 $ (3 329 $/m²) 75,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 258 082 $ Poids 8 % |
| 6 | 25, rang St-Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 786 $ Poids 3 % |
| 7 | 26, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-01-29 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 397 $/m²) 87,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 230 719 $ Poids 2 % |
| 8 | 53, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 239 900 $ (2 790 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 271 241 $ Poids 0 % |