295 Route EGLISE · Notre-Dame-des-Bois

Valeur estimée

194 400 $

Autre · 3 943 $/m² · 49,3 m² · constr. 1992 · terrain 44 500 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 194 400 $

P10 123 800 $P90 261 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

49,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

44 500 m²

Frontage

163 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

109 900 $

71 %

29 %

Terrain 78 300 $Bâtiment 31 600 $

Rôle antérieur 57 400 $ +91.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

592182343000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1992

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

78 300 $

Valeur bâtiment

31 600 $

Rôle antérieur

57 400 $

ID provincial

30010592182343000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

194 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

220 000 $

$/m² médian

2 576

Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-des-Bois

P57

Vaut plus que 57 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202179 300 $

2022123 500 $+56 %

2023116 800 $-5 %

2024116 100 $-1 %

2025173 400 $+49 %

2026194 400 $+12 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

277, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois

2025-12-16 · 378 m · Vendu 330 000 $ (7 221 $/m²)

45,7 m² · constr. 2005

Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge −21 450 $

350 832 $

Poids 75 %

239, Route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois

2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (2 336 $/m²)

53,5 m² · constr. 1970

Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +12 500 $

153 166 $

Poids 12 %

06 — Suivi

295 Route EGLISE · Notre-Dame-des-Bois

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