121 Chemin TREPANIER · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
148 800 $
Chalet · 2 484 $/m² · 59,9 m² · constr. 1971 · terrain 16 310,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 310,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
83 300 $
Rôle antérieur 50 700 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592266234800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
52 600 $
Rôle antérieur
50 700 $
ID provincial
30010592266234800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 47 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-30 · 387 m · Vendu 160 000 $ (2 516 $/m²) 63,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 172 $ Poids 69 % |
| 2 | 239, Route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-08 · 309 m · Vendu 125 000 $ (2 336 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +625 $ | 153 674 $ Poids 24 % |
| 3 | 283, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 78 000 $ (1 260 $/m²) 61,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 90 916 $ Poids 19 % |