Chemin TREPANIER · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
246 600 $
Autre · terrain 471,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,3 m²
Frontage
—
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592275899500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
30010592275899500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 71 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin Trépanier, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-09 · 68 m · Vendu 133 000 $ Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 802 $ Poids 60 % |
| 2 | 27, chemin des Petits-Sabots, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-08 · 219 m · Vendu 270 000 $ (2 021 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 960 $ Poids 59 % |
| 3 | 240, rue de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-30 · 261 m · Vendu 160 000 $ (2 516 $/m²) 63,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 53 % |
| 4 | 121, Chemin Trépanier, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-03 · 110 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 816 $ Poids 48 % |
| 5 | 229, Route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-02 · 158 m · Vendu 225 000 $ (2 427 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 45 % |
| 6 | 277, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-16 · 996 m · Vendu 330 000 $ (7 221 $/m²) 45,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 284 $ Poids 39 % |
| 7 | 19, 8e Rang Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 050 $ Poids 30 % |
| 8 | 239, Route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-08 · 180 m · Vendu 125 000 $ (2 336 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 572 $ Poids 20 % |
| 9 | 32, Dixième rang Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 171 000 $ (1 896 $/m²) 90,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 030 $ Poids 20 % |
| 10 | 245, Route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2024-06-28 · 91 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 518 $ Poids 20 % |
| 11 | 52, 10e Rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (6 865 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 084 $ Poids 15 % |
| 12 | 283, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 78 000 $ (1 260 $/m²) 61,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 736 $ Poids 15 % |