245 Route EGLISE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · terrain 32 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 376,3 m²
Frontage
112,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 153 400 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592284746000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
30010592284746000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 85 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin des Petits-Sabots, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-08 · 228 m · Vendu 270 000 $ (2 021 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 960 $ Poids 59 % |
| 2 | 240, rue de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-30 · 191 m · Vendu 160 000 $ (2 516 $/m²) 63,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 54 % |
| 3 | 229, Route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-02 · 250 m · Vendu 225 000 $ (2 427 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 45 % |
| 4 | 277, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-16 · 883 m · Vendu 330 000 $ (7 221 $/m²) 45,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 284 $ Poids 43 % |
| 5 | 32, Dixième rang Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 171 000 $ (1 896 $/m²) 90,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 030 $ Poids 22 % |
| 6 | 239, Route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-08 · 100 m · Vendu 125 000 $ (2 336 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 572 $ Poids 21 % |
| 7 | 245, Route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2024-06-28 · 56 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 518 $ Poids 20 % |
| 8 | 52, 10e Rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (6 865 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 084 $ Poids 18 % |
| 9 | 283, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-20 · 1.0 km · Vendu 78 000 $ (1 260 $/m²) 61,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 736 $ Poids 16 % |
| 10 | 9, 8e rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 144 386 $ (992 $/m²) 145,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +11 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 309 $ Poids 11 % |
| 11 | 172, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-17 · 1.9 km · Vendu 265 900 $ (2 082 $/m²) 127,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +49 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 629 $ Poids 7 % |
| 12 | 55, dixième rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (1 600 $/m²) 37,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 6 % |